Chi phí thi công và thiết kế mặt bằng tại Nhật Bản

Việc dự trù chi phí thiết kế và thi công văn phòng, cửa hàng ở Nhật vô cùng quan trọng đối với những người Việt có ý định kinh doanh tại Nhật.

KINH DOANH TẠI NHẬT BẢN

12/8/2021 3 min read

Bên cạnh các chi phí liên quan đến việc vận hành doanh nghiệp thì chi phí thiết kế và thi công mặt bằng ở Nhật cũng là một chủ đề có được nhiều sự quan tâm của những người Việt đang có ý định kinh doanh tại Nhật Bản.

Với kinh nghiệm sẵn có, trong bài viết này ANMEI sẽ chia sẻ các mức phí cơ bản với mục đích giúp các chủ doanh nghiệp Việt tại Nhật có thể chuẩn bị kỹ càng về mặt tài chính để có được cơ ngơi như mong ước. Các chi phí có thể được chia thành 6 phần chính như sau.

  1. Thiết kế

  2. Thi công cơ bản

  3. Điều hòa - thông khí

  4. Thi công bảng hiểu

  5. Vận chuyển - dọn dẹp

  6. Quản lý thi công


※Lưu ý: Chi phí chỉ mang tính chất tham khảo, sẽ thay đổi tuỳ vào thực tế.
※Tùy vào tỷ giá ngoại tệ mà chi phí thực tế có thể thay đổi.
※1 man JYP ≈ 2 triệu đồng VND

Dữ kiện giả thiết:
  • Mặt bằng 50m2

  • Đã có sẵn hệ thống nhà vệ sinh, đường nước đường điện

  • Toà nhà có thang máy, có bãi đỗ xe gần

  • Được phép sử dụng làm văn phòng


1. Thiết kế: 12 man
  • Dựng layout văn phòng: 2,5 man

  • Thiết kế 3D hoàn thiện: 7,5 man

  • Thiết kế bảng hiệu bên ngoài: 1 man

  • Thiết kế biển hiệu bên trong: 1 man


2. Thi công cơ bản: 95 man
  • Thi công trần nhà: 15 man

  • Thi công sàn: 25 man

  • Thi công tường - dán giấy: 20 man

  • Dựng tường ngăn bằng thạch cao: 20 man

  • Lắp các kệ, tủ dính tường: 10 man

  • Thi công điện - đèn trần - dây dẫn: 5 man


3. Điều hoà - thông khí: 29 man
  • Hệ thống hút mùi: 10 man

  • Hệ thống ổng xả điều hoà: 5 man

  • Lắp 2 điều hoà mới: 7 man x 2 = 14 man


4. Thi công bảng hiệu: 50 man
  • Bảng treo LED ngoài ban công: 25man

  • Bảng logo phòng khách có đèn hắt: 20man

  • Lắp đặt - vận chuyển: 5man


5. Vận chuyển - dọn dẹp: 10 man
  • Dọn rác thi công, đồ đạc, xà bần...

  • Vận chuyển bàn ghế, thiết bị máy móc,...


6. Quản lý thi công: 5 man
  • Xử lý giấy tờ, thủ tục bảo hiểm

  • Tổng kết giao thông phí

  • Là cầu nối liên lạc cho các bên


 ↪ Tổng dự chi: 201 man + 20,1 man (10% thuế) = 221,1 man (≈ 440 triệu VND)
  (trung bình khoảng 4~5 man/m2)


Như vậy, với dữ kiện giả thiết cho trên, chủ doanh nghiệp sẽ cần chi khoảng 2.210.000 JPY (khoảng 440 triệu VND) cho việc thiết kế và thi công một mặt bằng cơ bản tại Nhật Bản. Mức phí trên có thể xê dịch tuỳ theo diện tích mặt bằng mà bạn chọn cũng như số lượng đồ đạc, nội thất, biển hiệu,… Để tính toán được mức phí chi tiết, bạn hãy liên lạc trực tiếp đến đội ngũ ANMEI để nhận được dịch vụ tư vấn nhanh chóng!

Các dịch vụ của ANMEI:
  • Thiết kế mặt bằng

  • Thiết kế phối cảnh nội thất / ngoại thất

  • Thi công mặt bằng


Dịch vụ thêm khi có nhu cầu:
  • Tư vấn, lắp đặt nội thất - thiết bị: bàn ghế, tủ sách, tủ lạnh, rèm, loa đài, tivi...

An tâm lập nghiệp tại Nhật

1️⃣ Tư vấn thành lập công ty, xin visa kinh doanh
2️⃣ Dịch vụ kế toán - Khai báo thuế
3️⃣ Thi công, thiết kế - Quản lý xây dựng
4️⃣ Quay chụp sự kiện - Sản xuất hình ảnh
5️⃣ Thiết kế website - Xây dựng phần mềm

Hãy liên hệ ngay để được tư vấn miễn phí!

_______
Đọc thêm